市场行情

近日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引》（以下简称为《指引》）。

《指引》明确指出：

1、充电设施需在至少满足以下一项条件的部位建设：

（一）产权停车位或者人防停车位；

（二）已通过自然资源部门批准作停车位的部位；

（三）其他合法停车部位。 安装充电设施不得影响机械式停车设备的使用安全，不得将充电设施安装在机械式停车设备金属结构上。充电设施不得由机械式停车设备的供电电源供电，且不得利用机械式停车设备金属结构作为接地保护。

2、为保障全体业主的合法权益，建设充电设施存在以下情况之一的，包括：占用物业管理区域共用部位建设充电设施的、变配电设施产权为用电用户，充电设施设计用电负荷超过物业管理区域平均每户设计用电负荷的、其他需要全体业主表决的情况，应当依法征求全体业主意见，获得法定比例的业主同意后，方可建设。

3、个人在自有停车库、停车位，各居住区、单位在既有停车位安装充电设施的，无需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；建设独立占地的集中式充换电站应符合城市规划，并办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的，可以不申请办理施工许可证。